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Diagnostic immobilier à La Garde

La Garde (38520), 100 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre diagnostiqueur à La Garde

Vous cherchez un diagnostiqueur à La Garde ? Serenobat intervient sur l'ensemble de l'Isère pour vos travaux de diagnostic immobilier. La commune compte 100 habitants, pour une superficie de 9,1 km² : un tissu de maisons individuelles que nos artisans connaissent. Le bâti dominant à La Garde date de la période avant 1948, ce qui conditionne les techniques employées.

Sur une opération de diagnostic immobilier, le diagnostic initial détermine l'essentiel du budget. Avec 100 habitants et un parc avant 1948, la commune présente des typologies récurrentes que le diagnostic identifie vite. Le diagnostiqueur mandaté travaille sous assurance décennale et remet son attestation avant le premier jour de chantier. Le diagnostiqueur vérifie la compatibilité du projet avec le PLU de La Garde avant de chiffrer.

La Garde : ce que disent les données publiques avant vos travaux

À La Garde, l'habitat est très majoritairement individuel : 84 % des 177 logements sont des maisons (INSEE, recensement 2021). Le bâti ancien domine : 48 % des résidences principales datent d'avant 1946, contre 16 % pour l'ensemble du département. Les propriétaires occupants sont largement majoritaires : 75 % des résidences principales.

La Garde est classée en zone de sismicité 3 (modérée) : une maison individuelle neuve y relève des règles de construction parasismique (arrêté du 22 octobre 2010), et une extension ou une surélévation se vérifie au cas par cas avec le bureau d'études. 2 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour La Garde, le dernier pour un événement de 2018. Un plan de prévention des risques naturels couvrant les inondations est opposable sur la commune : selon la zone de la parcelle, il peut interdire une extension, imposer une hauteur minimale de plancher ou demander de placer chaudière et tableau électrique hors d'eau. Le potentiel radon de la commune est classé en catégorie 3, la plus élevée (ASNR) : l'information des acquéreurs et des locataires est obligatoire, et en rénovation l'étanchéité entre le sol et le logement comme la ventilation sont les premiers moyens de réduire l'exposition. Les logements bâtis avant 1991 représentent 80 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Diagnostic immobilier : ce que couvre l'intervention

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Photo d'illustration — expertise & aménagement.

Diagnostiqueur à La Garde, il s'agit de diagnostics réglementaires avant vente ou location : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz et surface.

Diagnostic immobilier à La Garde : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierUne demi-journée sur place, rapport sous 48 heures.
Matériaux et techniquesDPE, amiante, plomb, électricité, gaz, surface, termites.
Quand intervenirVente, mise en location, ou avant travaux sur bâti d'avant 1997.

Ces repères valent pour un chantier courant : le diagnostiqueur les ajuste après la visite. À 945 m, la fenêtre utile se resserre de mai à octobre. L'habitat dispersé à La Garde allonge les temps de déplacement : le diagnostiqueur regroupe généralement plusieurs interventions sur la même journée. Sur un bâti avant 1948, prévoir un aléa de dépose : les supports anciens réservent des reprises non visibles au devis.

Budget et aides à La Garde

Chiffrer des travaux de diagnostic immobilier suppose de connaître la surface réelle et les contraintes d'accès. À titre de repère, le prix médian de l'immobilier à La Garde s'établit autour de 2 948 €/m² (DVF 2024) : un indicateur utile pour situer le retour sur investissement des travaux. Le groupe ne diffuse pas de grille tarifaire de diagnostic immobilier : chaque devis suit un relevé contradictoire sur place. Les travaux de diagnostic immobilier bénéficient de la TVA à 10 % en logement de plus de deux ans, dès lors que le diagnostiqueur fournit et pose.

Le diagnostiqueur qui intervient à La Garde couvre aussi les communes limitrophes. Villard-Reculas est à 1,4 km, Huez à 3,2 km, Auris à 4,1 km ; Le Bourg-d'Oisans, Le Freney-d'Oisans et Oz complètent le secteur. Un artisan déjà engagé sur une commune voisine se déplace à moindre coût.

Repères à La Garde
Population100 habitants
Superficie9,1 km²
Altitude945 m
Prix médian au m²2 948 € (DVF 2024)
Bâti dominantavant 1948 (ADEME)
Code postal38520

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Votre projet Vous décrivez votre chantier de diagnostic immobilier à La Garde : nature des travaux, surface, délai souhaité.
  2. 2 Choix du diagnostiqueur La demande part vers l'unique diagnostiqueur partenaire compétent sur le secteur de La Garde (38520). Pas de mise en concurrence subie.
  3. 3 Visite technique La visite à La Garde écarte les mauvaises surprises : état de l'existant, accès, contraintes de voisinage.
  4. 4 Chiffrage Le devis de diagnostic immobilier détaille chaque poste : fournitures, main-d'œuvre, délais, garanties. Rien n'est engagé sans signature.
  5. 5 Exécution Le diagnostiqueur intervient à La Garde aux dates fixées, assuré en décennale, avec un interlocuteur unique sur site.
  6. 6 Réception Un procès-verbal clôt le chantier de diagnostic immobilier à La Garde et fait courir parfait achèvement, biennale et décennale.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Entreprise fiable et professionnelle. Le résultat est à la hauteur de mes attentes. Je recommande vivement. »
Mehdi C. · août 2026
★★★★★
« J’ai fais appel à leurs services pour la rénovation d’une partie de mon appartement. Très bon travail je recommande vivement »
Elliot C. · août 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Diagnostic immobilier à La Garde

Puis-je faire réaliser les travaux de diagnostic immobilier en plusieurs fois ?

Oui, un chantier de diagnostic immobilier peut être phasé à La Garde. Le diagnostiqueur découpe alors le devis en tranches, chacune réceptionnée séparément — utile quand le logement reste occupé.

Comment sont évacués les déchets du chantier de diagnostic immobilier ?

Par le diagnostiqueur, en filière agréée, avec bordereau de suivi. Le poste évacuation figure au devis : un chiffrage qui l'omet le réintroduira plus tard.

Combien de temps pour obtenir un devis de diagnostic immobilier à La Garde ?

Une demande déposée en ligne est traitée sous 24 à 48 heures ouvrées. Le diagnostiqueur partenaire du secteur vous rappelle pour convenir d'une visite, à l'issue de laquelle le devis de diagnostic immobilier vous est remis.

Comment est choisi le diagnostiqueur qui me rappelle ?

Serenobat oriente la demande vers le partenaire dont la spécialité en diagnostic immobilier et la zone d'intervention correspondent à votre projet. Un seul diagnostiqueur est mandaté : vous n'êtes pas rappelé par plusieurs entreprises.

Faut-il être présent pendant le chantier de diagnostic immobilier ?

Pas en permanence. Votre présence est utile à la visite technique, au démarrage et à la réception. Entre les deux, le diagnostiqueur avance seul et vous tient informé.

Mon logement date de la période avant 1948 : est-ce un problème de diagnostic immobilier ?

Non, c'est une donnée de départ. Le bâti avant 1948 présente des caractéristiques connues — nature des murs, présence éventuelle d'amiante avant 1997, état des réseaux — que le diagnostiqueur intègre au diagnostic avant de chiffrer.

Diagnostic immobilier dans toutes les communes de l'Isère

Nos artisans partenaires interviennent en diagnostic immobilier dans les 512 communes de l'Isère.

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