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Agrandissement et extension de maison au Passage

Le Passage (38490), 983 habitants — devis gratuit, artisan assuré en décennale.

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Votre constructeur au Passage

Vous cherchez un constructeur au Passage ? Serenobat intervient sur l'ensemble de l'Isère pour vos travaux d'extension de maison. La commune compte 983 habitants, pour une superficie de 6,6 km² : un tissu de maisons individuelles que nos artisans connaissent. Le bâti dominant au Passage date de la période avant 1948, ce qui conditionne les techniques employées.

Sur une opération d'extension de maison, le diagnostic initial détermine l'essentiel du budget. Le bâti avant 1948 rencontré ici repose souvent sur des fondations peu profondes : toute intervention structurelle commence par un sondage. Le constructeur mandaté travaille sous assurance décennale et remet son attestation avant le premier jour de chantier. Le constructeur vérifie la compatibilité du projet avec le PLU de Le Passage avant de chiffrer.

Le Passage : ce que disent les données publiques avant vos travaux

Au Passage, l'habitat est très majoritairement individuel : 97 % des 441 logements sont des maisons (INSEE, recensement 2021). Le parc a gagné 60 logements depuis 2015 (+15,7 %), un rythme de construction soutenu. Côté âge, 26 % des résidences principales datent d'avant 1946 et 43 % d'après 1991, pour 16 % et 33 % dans l'ensemble du département. Les propriétaires occupants sont largement majoritaires : 88 % des résidences principales.

Le Passage est classée en zone de sismicité 3 (modérée) : une maison individuelle neuve y relève des règles de construction parasismique (arrêté du 22 octobre 2010), et une extension ou une surélévation se vérifie au cas par cas avec le bureau d'études. 7 arrêtés de catastrophe naturelle pour inondations ou coulées de boue ont été pris pour Le Passage, le dernier pour un événement de 2024. Le potentiel radon de la commune est de catégorie 2 (ASNR) : faible, mais des facteurs géologiques comme des failles ou d'anciens ouvrages miniers peuvent faciliter sa remontée vers les bâtiments. Les logements bâtis avant 1991 représentent 57 % des résidences principales : comme tous ceux d'avant l'interdiction de l'amiante en 1997, ils imposent un repérage amiante avant travaux dès que le chantier touche les matériaux. La commune compte aussi un arrêté pour mouvement ou glissement de terrain (épisode de 1983), un point que le terrassier vérifie avant tout déblai.

Sources : INSEE (recensement 2021), Géorisques (base GASPAR et zonage sismique), ASNR (potentiel radon), ministère de la Culture (base Mérimée). Données relevées le 3 novembre 2026.

Extension de maison : ce que couvre l'intervention

Gros œuvre & structure
Photo d'un chantier réel — gros œuvre & structure.

Constructeur au Passage, il s'agit de création de surface accolée au bâtiment existant : fondations, structure, raccord de toiture et jonction avec l'existant.

Extension de maison au Passage : ce qu'il faut savoir

Durée d'un chantierTrois à six mois, permis et fondations compris.
Matériaux et techniquesMaçonnerie traditionnelle, ossature bois, structure métallique.
Quand intervenirBesoin de surface sans déménager, terrain constructible disponible.

Ces repères valent pour un chantier courant : le constructeur les ajuste après la visite. À 483 m, mieux vaut éviter les périodes de gel pour les travaux extérieurs. La densité modérée au Passage laisse un accès chantier confortable, ce qui raccourcit la phase d'installation. Sur un bâti avant 1948, prévoir un aléa de dépose : les supports anciens réservent des reprises non visibles au devis.

Budget et aides au Passage

Chiffrer des travaux d'extension de maison suppose de connaître la surface réelle et les contraintes d'accès. À titre de repère, le prix médian de l'immobilier au Passage s'établit autour de 1 830 €/m² (DVF 2024) : un indicateur utile pour situer le retour sur investissement des travaux. Le groupe ne diffuse pas de grille tarifaire d'extension de maison : chaque devis suit un relevé contradictoire sur place. Les travaux d'extension de maison bénéficient de la TVA à 10 % en logement de plus de deux ans, dès lors que le constructeur fournit et pose.

Le constructeur qui intervient au Passage couvre aussi les communes limitrophes. Saint-André-le-Gaz est à 2,4 km, Saint-Didier-de-la-Tour à 2,6 km, Saint-Ondras à 2,6 km ; Chassignieu, Valencogne et Chélieu complètent le secteur. Un artisan déjà engagé sur une commune voisine se déplace à moindre coût.

Repères au Passage
Population983 habitants
Superficie6,6 km²
Altitude483 m
Prix médian au m²1 830 € (DVF 2024)
Bâti dominantavant 1948 (ADEME)
Code postal38490

Comment se déroule votre chantier

  1. 1 Votre projet Vous décrivez votre chantier d'extension de maison au Passage : nature des travaux, surface, délai souhaité.
  2. 2 Choix du constructeur La demande part vers l'unique constructeur partenaire compétent sur le secteur de Le Passage (38490). Pas de mise en concurrence subie.
  3. 3 Visite technique La visite au Passage écarte les mauvaises surprises : état de l'existant, accès, contraintes de voisinage.
  4. 4 Chiffrage Le devis d'extension de maison détaille chaque poste : fournitures, main-d'œuvre, délais, garanties. Rien n'est engagé sans signature.
  5. 5 Exécution Le constructeur intervient au Passage aux dates fixées, assuré en décennale, avec un interlocuteur unique sur site.
  6. 6 Réception Un procès-verbal clôt le chantier d'extension de maison au Passage et fait courir parfait achèvement, biennale et décennale.

Ce que disent nos clients

4,9/5 ★★★★★ 26 avis Google

★★★★★
« Très satisfait de la prestation. Travail impeccable, équipe sérieuse et efficace. Je recommande ! »
Damien P. · août 2026
★★★★★
« Entreprise fiable et professionnelle. Le résultat est à la hauteur de mes attentes. Je recommande vivement. »
Mehdi C. · août 2026

Avis laissés sur la fiche Google de SERENOBAT à Lyon (groupe Serenobat), recopiés tels quels le 18/10/2026. Ces avis ne font pas l'objet d'une vérification par Serenobat. Voir tous les avis sur Google

Questions fréquentes — Extension de maison au Passage

Puis-je fournir moi-même les matériaux d'extension de maison ?

C'est possible mais rarement avantageux : la garantie décennale du constructeur ne couvre pas les fournitures que vous apportez, et le prix d'achat professionnel est souvent inférieur au vôtre.

Quel acompte est demandé pour des travaux d'extension de maison ?

Usuellement 30 % à la signature, le solde échelonné selon l'avancement. Un acompte supérieur à 40 % avant tout démarrage doit vous alerter.

Le constructeur travaille-t-il avec des sous-traitants ?

Cela dépend du chantier. Le cas échéant, l'entreprise titulaire reste votre seul interlocuteur et engage sa responsabilité sur l'ensemble des travaux d'extension de maison.

Comment sont évacués les déchets du chantier d'extension de maison ?

Par le constructeur, en filière agréée, avec bordereau de suivi. Le poste évacuation figure au devis : un chiffrage qui l'omet le réintroduira plus tard.

Que se passe-t-il si la météo retarde le chantier au Passage ?

Les travaux extérieurs d'extension de maison sont suspendus en cas de pluie, de gel ou de vent fort. Le devis prévoit ces aléas : le délai est décalé d'autant, sans surcoût.

Faut-il être présent pendant le chantier d'extension de maison ?

Pas en permanence. Votre présence est utile à la visite technique, au démarrage et à la réception. Entre les deux, le constructeur avance seul et vous tient informé.

Extension de maison dans toutes les communes de l'Isère

Nos artisans partenaires interviennent en extension de maison dans les 512 communes de l'Isère.

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